问：为啥“烂尾楼夫妇”特想赚大钱，却总有吃不完的苦？
答：今年三月，融创城 的业主来找我，我挺意外的，因为我要是没记错的话，在小夫妻维权挨打要两万的时候，评论区说的都是“没烂尾”。
为了避免抹黑人家，我还特意去搜了一下，随手就找到这个，是一个多月前发的。
按照计划，应该这个月可以交房了，不知道交没交。
有件事儿，我不得不说，虽然小夫妻是受害者。
但是他们是诸多受害者的其中之一，而且，他们和他们没什么不同。
不是一个两个，在楼盘烂尾的时候，互相攻击指责。
比如小夫妻就不愿意用自己的流量，来说这个楼烂尾的问题，而是把维权重点放在2万上。
我认为这是非常符合这一个群体受害者的形象的事情。我作为一个外人，我并不赞同这种做法，但是这种现象是普遍存在的，换一个人也大概率会如此。
他们有两种很要命的观点：
第一种观点是，我们不能说融创城是烂尾楼，因为大家都知道这个是烂尾楼，这个房子就卖不出去，房子卖不出去这个楼盘就没钱，没钱就会烂尾更久。
这种逻辑有意思吧，他是一个靠害人来让自己脱困的逻辑，偏偏能得到大多数人的认可。
就算不做道德评价，这也是一个非常有想法的方案：
在小夫妻维权的时候，售楼处依然有人能做打手，就说明当时是在卖房子，而且有工资发，能雇佣黑衣人。在这种情况下，房子卖出去一套就少一套。聪明的网友一定能理解，什么叫卖出去一套少一套。
现有的交房的成功案例里面，但凡楼盘有剩余货值的，都是先融资盖房，交房，再卖现房。
比如中央政策保交楼的三板斧，纾困资金和白名单，就是直接从银行贷款，就不需要卖房子。完全可以先融资，再盖房，后卖楼，卖房子的风险完全是由参与保交楼的贷款银行来承担的。
当一个楼盘，他保交楼，但是他依靠卖房子来盖房子，本身就说明他没有在正常的保交楼，那么交楼就是未知数。因为你现在没有任何办法把房子卖出去，你把小夫妻杀了你都做不到，何况去评论区留言甚至发文章诋毁他们。
相信能把房子卖出去，在评论区大量留言说这个房子没烂尾的人，是房子延期交房的因素之一，你都不是烂尾楼，为什么还要保你？
这不是一个利他的逻辑，这是一个互害的逻辑，这个逻辑里面就没有赢家。事实不也是如此吗？
如果全中国都这样，我们早完蛋了。
第二种观点是，我不能和这帮人一起维权。
我想说这个很割裂的问题，就是如果你说某某人不行的时候，他们会很气愤，说你地图炮。
但是，他们自己说就可以。
偏偏他们还特别爱这么说，因为他们大多数人都这么想。
比如他们找你去帮忙的时候，他们会告诉你，某某人就是不行，组织不起来。
大部分我接触的当地客户都有个特点，就是情愿付出代价自己逃生（退房），也不愿意自己努力维权，让其他邻居搭便车。就是呈现出，对搭便车的高度厌恶。
在维权的过程中，利他是一个非常重要的因素，就是大部分的成功案例，都是基于某些人的利他性，作为一个群体连成一条线的基础。
当我们组织大家一起抱团的时候，通常都要开会，几乎全国各地都有人问，没有请律师起诉的人是不是也能住上房子，不出律师费是不是和出律师费的结果一样？
我会如实回答，确实会被搭便车。
这时候，正常的反应是：那我们一定要尽量多组织人，这样搭便车的人就会变少。
而很有特点的反应是，既然如此还不如一直烂着。
这个差异会直接影响一个人群的组织度，比如一个楼盘1000人，“我们应该多组织人这样搭便车的人就少了”这种思潮作为主流，动员60%的人并不难，而“绝对不能让别人搭便车，我们必须一点儿亏也不吃”作为主流思潮的群体，组织30~100个人就算是成功了。
自私是正常的，符合人性，但是利他也是自古以来，包括解放后，国家一直宣传的宝贵品质。
说起来像是陈词滥调，但是英雄的价值，往往是系统性的，具体到小夫妻的背后，当他们不愿意做英雄，用那么大的流量去要区区2万块钱的时候，你就要理解，
有时候吃不完的苦，是个系统性的苦。
他不是来自于小夫妻做了什么，而是来自他们是谁，来自于从一开始，为什么有那么多的楼烂尾呢，这是他们后来成了受害者一员的环境基础。
当作为一个群体，大家都高度反感自己人的时候，就注定了他们会是天底下最好欺负的一群人。
当一群人特别好欺负的时候，烂尾楼就会特别的多，没有烂尾楼的时候，有五证不全的房子，没有五证不全的房子，一定还有别的。
利他的普遍性和地域是有关联性的。
举例如北上广深，都是上千万人口的大城市，房价高，楼盘也多，但是烂尾楼少，少的原因之一就包括解决问题的速度也快，速度快也不光是政府努力那么简单，群众们在维权上用的劲儿也不同，组织难度比较低。你们一定要相信，天上其实是不会掉馅饼的。
北漂、沪漂，能在一线城市站稳脚跟，不幸买到烂尾楼，他们抱团维权请律师的概率不是100%，是300%、500%，一个小区都是好几拨律师轮番出马。
上一周，我们上海的一个项目，我去参与什么呢，选律师的招投标，他们先给业主编号，然后每个业主都把自己请的律师发到群里，比如200号的某所某律师，150号的某所某律师，然后分配时间轮流演讲，最后投票少数服从多数。
深圳业主，也是我见过维权能力最强的群体之一，像我们在早几年代理的烂尾楼，楼盘在中山，中山本地人维权了两批都不成功，深圳业主过来就发动群众，很快走法律途径维权成功了。
浙江、福建这两个地区的业主，也是非常团结，组织度比较高。
尤其是他们下面的地区，民风朴素，老乡文化盛行。浙江其实山很多，福建也是，山区又重商，基本上是互助的文化要大于互害的文化，对外是非常一致加团结的。
在维权初期，律师刚过去的时候，就能观察到非常大的区别，浙江、福建人是依据人的户籍，就是你是哪个城市、哪个区县、哪个村，来进行分组。
比如一个杭州的楼盘维权，就会分，杭州本地的业主推选杭州代表，温州的业主（会跑到杭州买房）推选温州的业主，宁波的业主推选宁波的业主，甚至余杭的业主会选一个余杭的业主代表（余杭人认为自己不是杭州人），每个城市下游又是区县，上面各地各路代表会凑在一起，再推选1~3名总代表。
这种自发、天然的组织习惯，再加上楼盘业主自己对自己在群体中口碑的在意，是经济利益之外的因素，让利他变得具有可行性。
还有一点要指出的，浙江就是今天烂尾楼处置破产重整思路的发源地，后来盖好的楼盘几乎都是在复制粘贴浙江的这套做法，群众组织起来了，政府法官自然会积极的寻找解决方案，以至于他可以作为成功案例辐射出去，让全国人民都受益。而背后不能复制粘贴的，可能才是更关键的问题，好的方法满地都是，团结的群体凤毛麟角。
今天中国有名有姓的大暴雷地产商，总部主要都在深圳、广州、北京，还有福建，泰禾、世茂都是福建地产商，在他们的大本营，反而烂尾楼处理的速度都比较快。
你要是说，这全靠有人“不维权”，让房子好卖，那是不存在的。
正好相反，就是因为这些地区群众本身就比较团结，组织度高、文化水平高、行动力强，政府就重视。
大家都是一套房子，不分贵贱，再便宜的房子，都是六个钱包买的，按道理来讲是要拼死去维权，偏偏是群体，你要是一个人买了整个融创城，然后你有999个兄弟姐妹，这房子早就盖好了。
你拳头攥的紧，人家就把手松开，有话好好说，你把手松开，你就要挨揍。
小夫妻挨揍的时候，评论区在刷屏：这不是 烂尾楼。
所以他们总有吃不完的苦。 source
#亮亮丽君 #烂尾楼
答：今年三月，融创城 的业主来找我，我挺意外的，因为我要是没记错的话，在小夫妻维权挨打要两万的时候，评论区说的都是“没烂尾”。
为了避免抹黑人家，我还特意去搜了一下，随手就找到这个，是一个多月前发的。
按照计划，应该这个月可以交房了，不知道交没交。
有件事儿，我不得不说，虽然小夫妻是受害者。
但是他们是诸多受害者的其中之一，而且，他们和他们没什么不同。
不是一个两个，在楼盘烂尾的时候，互相攻击指责。
比如小夫妻就不愿意用自己的流量，来说这个楼烂尾的问题，而是把维权重点放在2万上。
我认为这是非常符合这一个群体受害者的形象的事情。我作为一个外人，我并不赞同这种做法，但是这种现象是普遍存在的，换一个人也大概率会如此。
他们有两种很要命的观点：
第一种观点是，我们不能说融创城是烂尾楼，因为大家都知道这个是烂尾楼，这个房子就卖不出去，房子卖不出去这个楼盘就没钱，没钱就会烂尾更久。
这种逻辑有意思吧，他是一个靠害人来让自己脱困的逻辑，偏偏能得到大多数人的认可。
就算不做道德评价，这也是一个非常有想法的方案：
在小夫妻维权的时候，售楼处依然有人能做打手，就说明当时是在卖房子，而且有工资发，能雇佣黑衣人。在这种情况下，房子卖出去一套就少一套。聪明的网友一定能理解，什么叫卖出去一套少一套。
现有的交房的成功案例里面，但凡楼盘有剩余货值的，都是先融资盖房，交房，再卖现房。
比如中央政策保交楼的三板斧，纾困资金和白名单，就是直接从银行贷款，就不需要卖房子。完全可以先融资，再盖房，后卖楼，卖房子的风险完全是由参与保交楼的贷款银行来承担的。
当一个楼盘，他保交楼，但是他依靠卖房子来盖房子，本身就说明他没有在正常的保交楼，那么交楼就是未知数。因为你现在没有任何办法把房子卖出去，你把小夫妻杀了你都做不到，何况去评论区留言甚至发文章诋毁他们。
相信能把房子卖出去，在评论区大量留言说这个房子没烂尾的人，是房子延期交房的因素之一，你都不是烂尾楼，为什么还要保你？
这不是一个利他的逻辑，这是一个互害的逻辑，这个逻辑里面就没有赢家。事实不也是如此吗？
如果全中国都这样，我们早完蛋了。
第二种观点是，我不能和这帮人一起维权。
我想说这个很割裂的问题，就是如果你说某某人不行的时候，他们会很气愤，说你地图炮。
但是，他们自己说就可以。
偏偏他们还特别爱这么说，因为他们大多数人都这么想。
比如他们找你去帮忙的时候，他们会告诉你，某某人就是不行，组织不起来。
大部分我接触的当地客户都有个特点，就是情愿付出代价自己逃生（退房），也不愿意自己努力维权，让其他邻居搭便车。就是呈现出，对搭便车的高度厌恶。
在维权的过程中，利他是一个非常重要的因素，就是大部分的成功案例，都是基于某些人的利他性，作为一个群体连成一条线的基础。
当我们组织大家一起抱团的时候，通常都要开会，几乎全国各地都有人问，没有请律师起诉的人是不是也能住上房子，不出律师费是不是和出律师费的结果一样？
我会如实回答，确实会被搭便车。
这时候，正常的反应是：那我们一定要尽量多组织人，这样搭便车的人就会变少。
而很有特点的反应是，既然如此还不如一直烂着。
这个差异会直接影响一个人群的组织度，比如一个楼盘1000人，“我们应该多组织人这样搭便车的人就少了”这种思潮作为主流，动员60%的人并不难，而“绝对不能让别人搭便车，我们必须一点儿亏也不吃”作为主流思潮的群体，组织30~100个人就算是成功了。
自私是正常的，符合人性，但是利他也是自古以来，包括解放后，国家一直宣传的宝贵品质。
说起来像是陈词滥调，但是英雄的价值，往往是系统性的，具体到小夫妻的背后，当他们不愿意做英雄，用那么大的流量去要区区2万块钱的时候，你就要理解，
有时候吃不完的苦，是个系统性的苦。
他不是来自于小夫妻做了什么，而是来自他们是谁，来自于从一开始，为什么有那么多的楼烂尾呢，这是他们后来成了受害者一员的环境基础。
当作为一个群体，大家都高度反感自己人的时候，就注定了他们会是天底下最好欺负的一群人。
当一群人特别好欺负的时候，烂尾楼就会特别的多，没有烂尾楼的时候，有五证不全的房子，没有五证不全的房子，一定还有别的。
利他的普遍性和地域是有关联性的。
举例如北上广深，都是上千万人口的大城市，房价高，楼盘也多，但是烂尾楼少，少的原因之一就包括解决问题的速度也快，速度快也不光是政府努力那么简单，群众们在维权上用的劲儿也不同，组织难度比较低。你们一定要相信，天上其实是不会掉馅饼的。
北漂、沪漂，能在一线城市站稳脚跟，不幸买到烂尾楼，他们抱团维权请律师的概率不是100%，是300%、500%，一个小区都是好几拨律师轮番出马。
上一周，我们上海的一个项目，我去参与什么呢，选律师的招投标，他们先给业主编号，然后每个业主都把自己请的律师发到群里，比如200号的某所某律师，150号的某所某律师，然后分配时间轮流演讲，最后投票少数服从多数。
深圳业主，也是我见过维权能力最强的群体之一，像我们在早几年代理的烂尾楼，楼盘在中山，中山本地人维权了两批都不成功，深圳业主过来就发动群众，很快走法律途径维权成功了。
浙江、福建这两个地区的业主，也是非常团结，组织度比较高。
尤其是他们下面的地区，民风朴素，老乡文化盛行。浙江其实山很多，福建也是，山区又重商，基本上是互助的文化要大于互害的文化，对外是非常一致加团结的。
在维权初期，律师刚过去的时候，就能观察到非常大的区别，浙江、福建人是依据人的户籍，就是你是哪个城市、哪个区县、哪个村，来进行分组。
比如一个杭州的楼盘维权，就会分，杭州本地的业主推选杭州代表，温州的业主（会跑到杭州买房）推选温州的业主，宁波的业主推选宁波的业主，甚至余杭的业主会选一个余杭的业主代表（余杭人认为自己不是杭州人），每个城市下游又是区县，上面各地各路代表会凑在一起，再推选1~3名总代表。
这种自发、天然的组织习惯，再加上楼盘业主自己对自己在群体中口碑的在意，是经济利益之外的因素，让利他变得具有可行性。
还有一点要指出的，浙江就是今天烂尾楼处置破产重整思路的发源地，后来盖好的楼盘几乎都是在复制粘贴浙江的这套做法，群众组织起来了，政府法官自然会积极的寻找解决方案，以至于他可以作为成功案例辐射出去，让全国人民都受益。而背后不能复制粘贴的，可能才是更关键的问题，好的方法满地都是，团结的群体凤毛麟角。
今天中国有名有姓的大暴雷地产商，总部主要都在深圳、广州、北京，还有福建，泰禾、世茂都是福建地产商，在他们的大本营，反而烂尾楼处理的速度都比较快。
你要是说，这全靠有人“不维权”，让房子好卖，那是不存在的。
正好相反，就是因为这些地区群众本身就比较团结，组织度高、文化水平高、行动力强，政府就重视。
大家都是一套房子，不分贵贱，再便宜的房子，都是六个钱包买的，按道理来讲是要拼死去维权，偏偏是群体，你要是一个人买了整个融创城，然后你有999个兄弟姐妹，这房子早就盖好了。
你拳头攥的紧，人家就把手松开，有话好好说，你把手松开，你就要挨揍。
小夫妻挨揍的时候，评论区在刷屏：这不是 烂尾楼。
所以他们总有吃不完的苦。 source
#亮亮丽君 #烂尾楼