李嘉誠低價甩賣大灣區400套房產，「不賺最後一個銅板」的李超人預見了什麼？
李嘉誠家族旗下的長江實業透過和記黃埔地產，在粵港澳大灣區集中推出了約 400 套住宅單位出售，引發中國網友熱議。「不賺最後一個銅板」的李超人，預見了怎樣的未來？ （前情提要：香港《穩定幣條例》即日生效，渣打銀行：盡快提出申請發行商） （背景補充：直擊香港穩定幣政策落地，你只需要知道這些就夠了） 近期，香港首富李嘉誠家族旗下的長江實業透過和記黃埔地產，在粵港澳大灣區集中推出了約 400 套住宅單位，一套房產的總價最低僅需人民幣 40 萬元（約台幣 160 萬元），可說是清倉甩賣，頓時引發中國網友熱議。 待售房產詳細資訊 公開資料顯示，這批房產分布於廣東惠州（瀧珀花園，約 300 套）、中山（瀧珀花園）、廣州（逸翠莊園）及東莞（海逸豪庭）。其中，惠州瀧珀花園的 51 平方米一房單位，單價從早期的 1.04 萬至 1.4 萬元每平方米，降至約 8,632 元每平方米，總價約 44.3 萬元；東莞海逸豪庭別墅單價更從 2023 年的 4.4 萬至 6.8 萬元每平方米跌至 1.8 萬至 3.6 萬元每平方米，降幅顯著。目前，低價策略已經吸引了大量香港買家北上購房，惠州項目已售近 600 戶。 與此同時，網上還流傳著一則未經官方證實的消息，稱李嘉誠擬以 50 億港幣拋售位於香港深水灣 79 號的老宅。若這一豪宅地標出售，將是李氏家族在港資產調整的重大動作。 李嘉誠變現資產的背後原因？ 作為香港首富，李嘉誠在內地民眾的心中，一直有著極其重要的地位。目前這一系列變現舉動在中國網路上，毫無疑問引發了廣泛討論，網友們猜測，香港作為中國大陸重要的政治與經濟陣地，而李嘉誠又作為香港最重要的商界人物，急於變現的背後，到底有什麼動機？或者說，香港首富李嘉誠，到底預見了未來可能發生什麼事？ 長期看低中國房市 李氏家族近年持續減持內地房產，如 2013 年起出售上海、廣州等地商業地產，轉向歐洲市場投資。而此次大灣區房產低價清盤，也普遍被網友解讀為是李嘉誠對中國房市前景的悲觀預期。 中國房地產市場近年面臨高庫存、需求疲軟及政策調控壓力，惠州、東莞等地項目多為李氏家族多年前低價拿地所開發（如東莞海逸豪庭 1999 年拿地），如今低價出售或為快速回籠資金，降低風險。 巴拿馬港口出售引發中方不滿 另外，也有部分網友推測，由於巴拿馬運河在地緣政治中的敏感性，疊加中美在該區域的戰略競爭，長和集團在今年計劃出售巴拿馬港口資產一事（涉及全球 23…
李嘉誠家族旗下的長江實業透過和記黃埔地產，在粵港澳大灣區集中推出了約 400 套住宅單位出售，引發中國網友熱議。「不賺最後一個銅板」的李超人，預見了怎樣的未來？ （前情提要：香港《穩定幣條例》即日生效，渣打銀行：盡快提出申請發行商） （背景補充：直擊香港穩定幣政策落地，你只需要知道這些就夠了） 近期，香港首富李嘉誠家族旗下的長江實業透過和記黃埔地產，在粵港澳大灣區集中推出了約 400 套住宅單位，一套房產的總價最低僅需人民幣 40 萬元（約台幣 160 萬元），可說是清倉甩賣，頓時引發中國網友熱議。 待售房產詳細資訊 公開資料顯示，這批房產分布於廣東惠州（瀧珀花園，約 300 套）、中山（瀧珀花園）、廣州（逸翠莊園）及東莞（海逸豪庭）。其中，惠州瀧珀花園的 51 平方米一房單位，單價從早期的 1.04 萬至 1.4 萬元每平方米，降至約 8,632 元每平方米，總價約 44.3 萬元；東莞海逸豪庭別墅單價更從 2023 年的 4.4 萬至 6.8 萬元每平方米跌至 1.8 萬至 3.6 萬元每平方米，降幅顯著。目前，低價策略已經吸引了大量香港買家北上購房，惠州項目已售近 600 戶。 與此同時，網上還流傳著一則未經官方證實的消息，稱李嘉誠擬以 50 億港幣拋售位於香港深水灣 79 號的老宅。若這一豪宅地標出售，將是李氏家族在港資產調整的重大動作。 李嘉誠變現資產的背後原因？ 作為香港首富，李嘉誠在內地民眾的心中，一直有著極其重要的地位。目前這一系列變現舉動在中國網路上，毫無疑問引發了廣泛討論，網友們猜測，香港作為中國大陸重要的政治與經濟陣地，而李嘉誠又作為香港最重要的商界人物，急於變現的背後，到底有什麼動機？或者說，香港首富李嘉誠，到底預見了未來可能發生什麼事？ 長期看低中國房市 李氏家族近年持續減持內地房產，如 2013 年起出售上海、廣州等地商業地產，轉向歐洲市場投資。而此次大灣區房產低價清盤，也普遍被網友解讀為是李嘉誠對中國房市前景的悲觀預期。 中國房地產市場近年面臨高庫存、需求疲軟及政策調控壓力，惠州、東莞等地項目多為李氏家族多年前低價拿地所開發（如東莞海逸豪庭 1999 年拿地），如今低價出售或為快速回籠資金，降低風險。 巴拿馬港口出售引發中方不滿 另外，也有部分網友推測，由於巴拿馬運河在地緣政治中的敏感性，疊加中美在該區域的戰略競爭，長和集團在今年計劃出售巴拿馬港口資產一事（涉及全球 23…